什么是合同交付

合同的交付是指 由出卖人将标的物交给买受人占有，也就是占有的转移。交付分为现实交付和拟制交付两种。现实交付：出卖人将标的物的事实管领力转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，由买受人直接占有标的物。例如，出卖人将货物直接送至买受人指定的地点，买受人接收货物后，货物的风险和所有权即转移给买受人

卖东西使用什么权利

卖东西主要涉及以下权利：所有权或处分权：出卖人应当拥有所售标的物的所有权或有权处分该物品。要求支付价款的权利：出卖人有权要求买受人按照合同约定的时间和方式支付购买物品的价款。交付标的物的权利：出卖人有权在合同约定的时间、地点和方法交付标的物，如果买受人未按约定接受，则标的物意外毁损或灭失，出卖人无需

拍卖规则有哪些

拍卖规则通常包括以下几个要点：资格要求参加拍卖活动前，必须取得竞买资格。拍卖标的现状拍卖标的以现状拍卖，拍卖前进行展示，竞买人应仔细检查并接受拍卖品现状，包括瑕疵。号牌和应价竞买人应持号牌应价，未持号牌的竞买行为无效。竞买人之间不得恶意串通损害他人利益。举牌应价和加价幅度拍卖主持人宣布加价幅度，竞买

公车拍卖中标多久过户

公车拍卖中标后，过户时间主要取决于拍卖流程和当地车管所的工作效率。根据最新的可靠信息，以下是一些关键步骤和预计时间：拍卖成交后约二个月：法院在收齐拍卖成交款后，会开出两份裁定书及协助执行通知书。一份由拍卖公司交给买受人，另一份由法院直接交当地车管所。买受人需要提供的文件：买受人需持上述两份资料、拍卖

拍卖后多久法院出裁定

法院在拍卖成交并收齐成交款及拍卖佣金后，一般会在 两个月左右出裁定书。具体流程包括：拍卖成交：拍卖成功后，买受人需要交齐成交款及拍卖佣金。款项收齐：法院收齐所有款项后，会打报告出裁定书。内部审批：裁定书需要经过法院内部各部门的审批和盖印，这个过程大约需要一个月时间。裁定书出具：最终，法院会出具正式的

为什么房东不肯收房

房东拒绝收房的原因可能有多种，以下是一些常见的情况和理由：房屋未经竣工验收合格如果房屋没有经过正式的竣工验收，或者验收结果不合格，房东有权拒绝收房。缺少必要的文件开发商未能提供《商品房竣工验收报告》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》等法律规定的文件，买受人有权拒绝收房。基础设施不具备使用条件如

什么叫现状拍卖

现状拍卖是指在 拍卖活动中，拍卖人事先声明拍卖标的物的现状，并在成交后按照这一现状直接移交给买受人的一种拍卖方式。这种方式下，拍卖人或委托人无须对拍卖标的的数量和质量承担保证责任。买受人在竞拍前需要充分了解拍卖物的实际状况，包括其数量、质量、瑕疵等，以便做出明智的购买决策。具体来说，现状拍卖的特点包