抵押担保是什么范围

抵押担保范围是指 抵押关系成立后，债务人未履行债务时，债权人实现抵押权的优先受偿范围。具体包括以下内容：主债权：这是抵押担保的核心，指债权人享有的要求债务人履行特定义务的权利，即本金部分。利息：指借款人因借债务人金钱所支付给债权人的报酬，可以是法定的利息或约定的利息。违约金：指在双方商议签订的借款协

哪些属于登记生效

登记生效的情形主要包括以下几类：依照法律规定应当登记的情形不动产物权的设立、变更、转让和消灭，若法律有明确规定需要登记，则必须依法登记才能生效。物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力一旦物权变动被记载在不动产登记簿上，该变动即发生法律效力。建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权的设立必须通过登记才

我州坚持激活需求与优化供给并重 着力提升住房品质

日前，我州出台《关于促进房地产高质量发展的实施方案（2025）》，围绕《方案》内容，我州坚持激活需求与优化供给并重，在降低购房门槛、释放住房消费潜力的同时，着力提升住房品质、优化住房供给结构，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，今天我台继续推出“促进房地产高质量发展”系列报道第四期——“我州

法人抵押怎么用

法人抵押房产或使用他人房产进行抵押贷款的操作流程如下：准备资料法人需准备齐全相关资料，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、贷款申请书、抵押房产的产权证明等。获得产权人同意如果使用他人房产进行抵押，必须获得产权人的明确同意。产权人需出具书面同意抵押书，并亲自出面或委托代理人办理抵

为什么要办预告预抵押

先办预告抵押的原因主要有以下几点：防止一房多卖：预告登记可以防止卖方在正式过户前，将房屋再次出售给第三方，确保买方的权益。确保抵押权顺位：在抵押情况下，预告登记能够确保抵押权人在抵押权设立时的顺位，避免因其他债权人先行登记而产生不利影响。提高交易安全：通过预告登记，可以提高房屋交易的安全性，给交易双

不转移占有是什么意思

“不转移占有”指的是 财产仍处在当前占有人的实际控制之下，而权能上受到限制。具体来说，在担保法律关系中，如抵押权，债务人或第三人将财产抵押给债权人，但财产的实际占有并不发生转移，即抵押物仍然由债务人或第三人控制，只是在其上设定了抵押权，以限制财产的处分权能。这种担保方式的主要特点在于，它不会影响财产