土地变性得多久

土地变性所需的时间主要取决于具体流程和审批环节。以下是一个大致的时间框架：规划审批阶段提交资料并经过一系列审批流程，预计需要3个月时间。具体流程第一阶段：包括变更规划设计条件申请、评估地价、通过规划局及分管主任专题会、区上会、区主任办公会等，预计需要3个月时间。第二阶段：包括准备土地变性请示、文件、

什么是征地办

征地办是 负责拆迁项目前期征地筹备工作的政府部门。其主要职责是确定征地范围、征地方式、征地补偿政策等，并进行土地的购买、补偿协议的签订、征地证的办理等工作。征地办一般是在拆迁项目启动前设立，负责项目前期的调查、论证、协调等事宜。具体来说，征地办的职责包括：1. 确定土地征收范围和征收标准，协调相关部

利好突袭！全线飙涨！

房地产板块突然爆发。6月16日，A股、港股房地产板块全线爆发，富力地产一度大涨超24%，合肥城建涨停，万通发展大涨超9%。消息面上，房地产市场再度迎来积极的政策信号。6月13日召开的国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下

征地有什么

征地是一个涉及土地征收、补偿和安置的过程，主要涉及以下几个方面：土地补偿费土地补偿费是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成损失进行的补偿。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费安置补助费是指对以土地为主要生产资料、生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所

土地按用途分为哪些

土地的用途主要分为以下三类：农用地直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地农用地和建设用地以外的土地，主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地

房子为什么要有期限

房屋产权有期限的原因主要基于以下几点：土地所有权：在中国，土地属于国家所有，个人或企业不能拥有土地所有权，只能获得土地使用权。使用权期限：由于土地是国家所有，国家对土地的使用权进行了出让，并设定了不同的期限，如居住用地的土地使用权出让期限通常是70年。法律规定：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权

土地转让多少一

土地转让的价格因地区和具体情况而异，以下是一些具体参考：一般价格水平土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。按面积计算的费用一二级土地每平米3元，四五六级土地每平米2.6元。登记费根据土地用途和面积大小而定，个人住房小于等于10

什么土地不能抵押贷款

土地所有权：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，土地所有权是不能抵押的。集体所有的土地使用权：包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，除非法律另有规定。公益用途的土地和设施：如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。被查封、扣押、监

租赁土地如何交税

租赁土地需要缴纳的税费主要包括：按照不含税租赁收入依5%的税率计征。根据营业税额，市区为7%，县城、建制镇为5%，农村为1%。按照营业税额依3%的征收率计征，部分地区可能还有地方教育附加。按照租赁收入的千分之一贴花。按照租赁收入的12%的税

土地的类型有哪些

土地的类型可以根据不同的分类标准进行划分。以下是几种常见的土地类型：耕地耕地是指用于种植农作物的土地，包括水田、水浇地、旱地等。耕地是保障国家粮食安全的重要基础，主要用于种植粮食作物、经济作物和蔬菜等。林地林地是指生长乔木、竹类、灌木的土地，以及沿海生长红树林的土地。林地具有重要的生态功能，能够涵养