2拆怎么计算

关于“2拆”的计算，通常是指对两层房屋的拆迁补偿计算。具体的计算方法如下：层高超过2.2米的部分按照实际面积全额计入房屋建筑面积。层高低于2.2米的部分按照实际占据面积的一半计入房屋的建筑面积。楼梯面积楼梯面积计算在房屋的建筑面积之内，但如果没有在建设房屋时建设楼梯，则不将楼梯面积计算在内。阳台面积

原产权人指什么

原产权人指的是 法律上认定财产的合法拥有者，即产权所有人。这个定义包括了对房屋等不动产的占有、使用、收益和处分的权利。在法律上，房屋产权人是指房屋相关义务和权利的承担者，拥有房屋一切权利，包括房屋地契的权利。具体到房产证上，只会显示房屋所有权人或者共有人，而不会显示原产权人这一称谓。如果需要了解房屋

什么是临街门面房

临街门面房，也称为 临街底层房间，是指位于道路一侧的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。这些房屋通常具有独立的门面，即底层沿街的房间，用于商业活动或提供公共服务。临街门面房不仅是城市的形象工程，直接影响城市的档次和品位，而且其装修、保养和管理情况也是衡量城市形象的重要标准。因此，政府机构和行政手段在

遗产房多久能买卖

遗产房子在过户之后就可以进行买卖， 没有时间限制。以下是具体的解释和注意事项：继承房产的过户：继承人继承房屋并办理了产权登记后，即取得房屋所有权，此时可以将房屋出售。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

二手房交易有什么费用

二手房交易涉及的税费包括以下几项：契税买方支付，税率一般为房款总价的1%至3%，具体比例根据房屋面积、是否首次购房等因素而定。90平方米以下的住宅，家庭首套房契税率为1%，二套房为1%，第三套及以上为3%。90平方米以上的住宅，家庭首套房契税率为1.5%，二套房为2%，第三套及以上为3%。非住房类房

解遗房屋包括哪些

解遗房屋包括以下几类：公民的房屋：这包括自用房、出租房、闲置房和营业用房等。储蓄：储蓄包括在银行、信用社、保险公司和其他金融机构的存款。生活用品：生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等。文物、图书资料：包括古董、字画、图书、收藏品等。生产资料：法律允许公民所有的生产资料，如土地、农具、建材、农作

如何算1.5%地税

计算1.5%地税的方法主要适用于契税的计算，具体步骤如下：首先，需要知道房屋的总价值。这个总价值通常指的是房屋的不含税价值，即实际支付给开发商或卖方的金额，不包括增值税等额外费用。将房屋的总价值乘以1.5%的税率，即可得到应缴纳的契税金额。

什么叫做交楼

交楼，也称为交房，是指 开发商在商品房买卖合同中约定的期限内，将符合交付条件的住宅交付给买受人的行为。这个过程是房屋交易的重要环节，标志着业主正式接收房屋，并开始承担房屋的管理和维护责任。具体交楼过程通常包括以下几个步骤：合同约定的交房日期：开发商和购房者在购房合同中会明确约定交房的日期。交付前的准

看老房子要注意什么

购买老房子时，需要注意以下方面：房子本身质量检查墙面上是否有垂直方向的较大裂痕，这可能表明地基存在问题。注意爆米花天花板，其涂层材料可能含有石棉，需要专业人员清除。地板走上去吱吱响可能是热胀冷缩所致，但若木头之间非常紧绷或有翘起，可能是地基受损。检查湿地基，即在地基未干时开始安装地下室立柱和防潮层，

继承房子要什么手续

房产继承需要以下手续：确认继承人身份根据《中华人民共和国继承法》，继承人包括配偶、子女、父母等。如果有遗嘱，遗嘱中指定的继承人将优先于法定继承人。办理继承公证继承人需到公证处办理继承权公证，公证处会核实继承人的身份及继承权，并出具《继承权公证书》。办理房屋过户手续继承人持《继承权公证书》、身份证明等