中介买房注意什么手续

通过中介购买二手房时，需要注意以下手续和事项：谈判签定买卖合同买卖双方需将自身的权利和义务明确落实到文字上，特别是房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款。合同应公平合理，确保双方利益得到保障。如有必要，可携带律师参与合同签订过程。办理贷款根据自身财力和房屋条件选择合适的贷款额度和年限。中介公司会协助

房屋质量请哪个部门鉴定

房屋质量鉴定一般应找当地的 住房和城乡建设局或 质量技术监督局。具体选择哪个部门，可以根据问题的严重程度和具体情况来决定：住房和城乡建设局：这是主管房屋建设和管理的部门，负责房屋质量的日常监管和鉴定工作。如果房屋存在一般性的质量问题，可以向该部门申请鉴定。质量技术监督局：当房屋存在严重的质量问题，或

征地老人怎么安置

征地老人的安置方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，具体安置方式如下：货币补偿被征收人可以选择货币补偿，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。房屋产权调换被征收人选择房屋产权调换

房子漏水是什么原因

房屋漏水可能由多种原因造成，以下是一些常见的原因：防水层问题防水层粘接不牢或易揭起。防水涂膜阴角积料开裂。防水涂膜大面积开裂。防水涂料局部开裂。管道问题管道损坏，如破裂或连接处松动。结构问题墙体裂缝，可能由于地基沉降不均或温差变化导致。房屋年代久远，防水材料老化失效。结构改变，如增加楼层或阳台，原有

商家补偿包括哪些

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，商家在面临拆迁时，可以获得以下补偿项目：被征收房屋价值的补偿根据房屋的市场评估价格及建筑面积确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿包括搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用等。因征收房屋造成的停产停业损失的补

房子评估需要什么材料

房子评估需要准备以下材料：房屋所有权证复印件：这是证明房屋所有权的重要文件，评估机构需要查看原件并保留复印件。国有土地使用证复印件：如果房产有独立的土地使用权证，也需要提供原件和复印件。不动产权登记证书复印件：如果房屋所有权证和国有土地使用证都没有，则提供此证书。房屋产权人的身份证复印件：用于核实委

房屋配套费大概多少

房屋配套费因地区和项目类型不同而有所差异。以下是一些具体的标准和范围：中心城区和非中心城区的收费标准中心城区（如四个街道范围，包括开发区、高铁新城）：住宅：55元/平方米非住宅：100元/平方米其它乡镇：住宅：30元/平方米非住宅：80元/平方米规划区内不同级别城市的收费标准设区的市城市规划区：80

取房本需要带什么证件

取房本需要携带的证件包括：身份证原件及复印件：需要提供本人的身份证，如果房屋涉及共有人，则共有人也需要提供身份证原件及复印件。户口本原件及复印件：需要提供本人的户口本，如果房屋涉及共有人，则共有人也需要提供户口本原件及复印件。购房合同及补充合同原件：需要提供购房合同及其补充合同。商品房销售统一发票原

中介包括哪些项目

中介项目包括以下几项：房屋咨询对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。房屋价格评估对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，并出具价格评估报告。房屋经纪在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使

房屋塌陷怎么处理

当房屋发生塌陷时，应采取以下紧急措施：确保人员安全立即撤离受影响的居民，并通知消防、民政和建筑部门等。评估房屋状况委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测，明确塌陷原因和危害程度。地基处理根据鉴定结果，采取加固措施，如混凝土灌注桩、钢管桩加梁法、旋喷桩等。结构修复对损坏的上部结构进行加固和修复，确保结构安